工商時報【台北訊】台商資金回流重點熱區,包含汐止、南港、土城、新店等,其中汐止廠辦的交易規模一度超越內湖、南港,成為企業設廠與總部首選。去年以來,工業區土地及廠辦受台商回流設廠需求大增,交易熱度也持續上升,遠雄在汐止「U-TOWN」第2期計劃將在今年第4季公開銷售,總銷21億的南港廠辦新案跟緊著將會在2020年Q2推出。值得注意的是,遠雄看準這波台商回流熱裡不乏一線大廠,規劃3萬坪旗艦廠辦總部整棟租售的銷售策略,讓「遠雄U-TOWN」一舉成為目前全台最大的立體化廠辦總部。「U-TOWN」分兩期銷售,一期幾近完銷,兩期總銷合計達570億,為目前國內總銷規模最大廠辦案,結合營運、加工、研發、物流一條龍優勢,樓下又有有IFG遠雄廣場,含括百貨商城、美食街、健身房、家樂福等強大的商業機能,預期將為北台灣商用不動產市場掀起話題。「U-TOWN」第二期規劃95-1,300坪,分為C、D兩棟,D棟採零售方式今年已正式開賣,可售360戶已去化141戶,去化率39%;C棟保留大型客戶最大可包棟租售3萬坪,兩棟合計總銷規模高達284億,目前接洽企業多數都看好汐科距離南港園區、信義計劃區僅10-15分鐘的車程,但價格卻能少一半的優勢;加上北市商用不動產持續走高,汐止位於雙北A字軸黃金廊道頂端,具備產業聚落優勢,也帶來行情的比價拉抬效應,是台商回流佈局和投資的首選。


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